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济南办理企业对公流水公司银行对贷款人查验

来源:企业对公流水 作者:济南代办工资流水 日期:2021-03-07 浏览:

  90%以上的人在购房的时候都会面临贷款,但是并非每个人都能够获得银行的批贷,银行会对贷款人进行信息的查验,那么具体要查哪些内容呢,面签步骤是怎样的,审批流程又是怎样的?
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  一、银行对贷款人查验的信息有哪些?
  1、个人信用记录
  买过房的人都知道,我们在贷款的时候,需要打征信报告,它是申请贷款的敲门砖,如果查出个人征信有问题,出现连续三次或者累计六次的逾期情况,贷款就会被拒绝。所以,银行的钱好借,但是也要记得如期还款,否则就会被银行列为黑户。
  2、收入证明
  银行在给购房者办理贷款的时候,也会查看收入证明。收入证明是体现购房者还款能力的一个重要依据,同时它也可以反映购房者职业性质、工作稳定与否。
  3、银行流水
  银行流水和收入证明一样,也是反映购房者收入水平、消费能力的一个重要凭证。一般银行都会要求购房者提供半年,甚至是一年的银行流水。
  4、是否有其他债务
  对于购房者而言,如果说之前信用卡透支额度太多,或者存在大量其他债务,银行就会质疑你的贷款能力。另外,如果说已经申请过贷款而且还在还款当中的话,银行也会质疑你的还款能力,贷款申请也有可能泡汤。
  二、办理房贷面签步骤是怎样的?
  首先,买卖双方携带好相关资料到贷款银行去,接下来信贷员会根据买卖双方提供的材料向借贷人进行询问,从而了解相关情况。如果发现双方材料不齐全,就会要求双方在约定的时间内补齐。在这里需要强调的一点是,双方最好准备好材料再去进行面签,否则浪费彼此的时间,甚至还可能因为耽搁时间造成违约,导致赔偿。
  商业贷款面签时,买卖双方需要携带的资料有:
  卖方:
  买方:
  公积金贷款面签时,买方需要携带的资料有:
  三、审批流程是怎样的?
  面签完了,接下来就到审批流程这一步了,具体来说审批分为以下几个步骤:
  1.银行对贷款房屋进行评估
  2.银行对借款人进行二次审核
  3.银行同意放款后会出具批贷函
  4.买卖双方进行产权转移过户
  5.办理产权抵押手续
  6.出房屋他项权利证
  7.银行放款
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